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吸引和留住客户是许多房地产专业人士的眼中钉 。如果处理不当，这个问题就会变成盈利能力低和客户获取成本高昂的恶性循环。

如何解决？
创建个性化的联系人列表 ——借助 Universal Software 的客户服 哥伦比亚手机移动数据 务系统PRE，您可以创建分段的联系人列表并开展有针对性的活动。此策略提高了产生访问预约的效率，并因此提高了潜在客户的转化率；
整合潜在客户 ——PRE 与主要广告门户、RDStation 和 Facebook 整合。这种整合可以更快地响应潜在客户，从而增加转换的机会；
创建节奏流和控制活动 ——使用节奏流组织您的服务流程。知道何时给谁打电话或发送电子邮件，使客户跟进更有效；
监控指标 ——系统提供 关键指标 ，例如首次响应时间、活动数量和投资回报率。这样，您可以做出明智的决定并优化您的招聘和保留策略；
创建智能服务队列 — PRE 允许您细分服务队列，将线索转发给专业经纪人或招聘人员，从而增加服务成功的机会。
财务管理失败
管理房地产中介公司的财务与达成良好的交易一样重要。忽视这一领域将会导致一系列问题，包括 现金流失衡 乃至企业长期无法生存。

如何解决？
优化现金结算和银行对账 ——借助 Universal Software 为房地产机构提供的财务系统FIN，您可以完全控制您的资金，了解资金从哪里来，到哪里去。这可以消除不愉快的意外并确保健康的财务管理；
实时管理现金流 ——系统提供每日和每月的现金流，让您随时了解所有应收账款和应付账款。有了这些信息，就更容易维持公司的财务平衡；
遵循 DRE — FIN 中的损益表提供了您房地产公司财务状况的详细视图。这包括收入、运营和非运营成本和费用的分析，帮助您纠正错误并提高利润率；
控制应付账款和应收账款 ——使用 FIN，您所有的房地产账户都集中在一处，从而更轻松地管理租金支付、销售佣金和其他费用。
使用像 FIN 这样的财务系统不仅可以解决财务管理问题，还可以腾出更多时间专注于业务的其他重要领域，例如 客户获取和保留。

无法适应市场变化
房地产市场并不是一成不变的；它根据经济变量、技术进步和消费者习惯的变化而波动。忽视这些因素并维持僵化的管理只会让企业快速走向衰落。

如何解决？
研究趋势——始终了解 市场的变化和趋势。数据分析和行业研究是帮助您了解消费者期望并调整策略的有力工具；
投资技术——数字工具对于保持最新状态和竞争力至关重要。像 Universal Software 这样的物业管理平台简化了日常任务并帮助您专注于真正重要的事情；
促进团队授权——训练有素的团队能够更好地适应变化。投资课程、研讨会和其他形式的更新，以便团队始终与最佳市场实践保持一致；
关注客户反馈——消费者是市场动向的良好指标。因此，建立有效的沟通渠道来收集反馈并根据真实信息调整您的方法。
不要将市场变化视为威胁，而应视为机遇，这是迈向高效和适应性管理的第一步。请记住，适应性不仅仅是一种值得追求的特质；是当今房地产世界的绝对必需品。