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错误3：贪多嚼不烂
房屋翻新会带来很多风险，而这些风险往往被电视上流行的房屋翻新节目所掩盖。因此，如果您唯一接触到这些风险的就是节目结束时看到的过于简单的利润摘要，那么您就完全没有准备好降低这些风险。

我们都曾经是新投资者，而新投资者肯定会因为缺乏知识 奥地利 whatsapp 数据 而付出时间或金钱（或两者兼而有之）的代价。当这一现实与购买上述最便宜和最困难的项目相结合时，这些风险造成的损失往往变得难以弥补。

永远不要低估你不知道的东西的数量。

学习如何翻新房屋时，更明智的方法是从小型、利润较低的翻新开始，以便熟悉情况、学习流程并建立一支值得信赖的承包商和房地产经纪人团队，帮助您在未来承担更大的风险。

您会犯很多错误，但不断学习和改进房屋翻新流程是确保每次翻新都能带来另一次翻新的关键。




错误#4：为帮助付出太多
当您拥有一支值得信赖的团队在整个转变过程中为您提供帮助时，您就可以从他们那里获得优惠的价格，以换取您的回头客。

该团队包括承包商和房地产经纪人。

如果您没有这样的团队，而您的承包商将您视为零售家装客户，那么您将支付比其成本高出很多的费用。您必须找到一个能够以尽可能低的成本工作且不牺牲质量的承包商，并协商价格。

同样，如果您随便选择任何房地产经纪人并且不协商价格，那么您将为转售房屋支付过高的费用。



如何避免向承包商支付过多费用？
在寻找承包商加入您的团队时，您可以从主要的零售家居装修网站（例如 Angie's List 或 HomeAdvisor）开始，但一定要询问它们是否对投资者友好。这应该可以剔除那些决定只与零售消费者合作的人。在这些网站上，大多数都是这样的。

除此之外，还可以尝试当地的房地产投资俱乐部，并向其他投资者询问对翻转友好的承包商的推荐，但请记住，许多人不会分享这些信息。

我最喜欢的方式是顺便去正在修复的房屋那里索要承包商的卡。

对于仍在竞争的企业，当您根据您创建的工作范围（使用我之前提到的项目明细清单）获得报价时，您必须确保他们为您提供分项报价。大多数与零售客户打交道的承包商都不愿意这样做，只会提供非常笼统的成本明细。删除那些拒绝提交详细报价的人，以进一步缩小您的名单。

您可以考虑学习谈判策略，例如《永不妥协：像您的生命依赖它一样进行谈判》一书中介绍的策略。